AG新闻
 
13865980228 400-088-9977
傳真:0898-88123008
E-mail:admin@dede58.com
您的位置:主頁 > AG新闻 > 行業新聞 >
[廣州物業]番禹區規範物業專項維修資金管理
發布時間:2016-10-16 作者:admin 瀏覽:

 來源:番禺日報 屈巨賢 衛詠釗 20161011

    對於維修費用預算在2萬以下的和維修資金應急使用項目不要求進行核價 
    為進一步規範我區物業維修資金管理工作,確保小區物業專項維修資金使用的公平、公開、公正和高效,有效解決物業專項維修資金使用難、核價慢等問題,廣州市番禹區住房建設局通過會談、走訪等調研方式,收集多方意見,於2016年4月8日和6月14日先後出台了《廣州市番禺區住房和建設局關於加強物業專項維修資金管理的通知》和《廣州市番禺區住房和建設局關於加強物業專項維修資金應急使用管理的通知》,對物業專項維修資金的管理原則、歸集銀行的選定、資金使用及備案、維修現場檢查、監督管理、應急使用工作指引和支付流程等予以了明確規定。自通知發布以來,我區物業專項維修資金相關信訪投訴量下降明顯,由平均每月4宗,減至0宗。 
    規範使用程序。明確了物業專項維修資金使用及備案的程序,公開發布應急使用工作指引和支付流程,建立備案窗口收件一次性告知製度,確保物業專項維修資金使用安全。 
    防範廉政風險。對物業專項維修資金專戶銀行的選定由行政管理部門進行總量平衡改為由開發商從專戶銀行中自行選定,盡量減少物業專項維修資金繳存過程中的行政幹預,變內部操作為公開透明。同時,審核效率明顯提高,服務質量顯著提升。 
    減少核價範圍。為保障資金使用安全和使用效率,合理確定資金使用核價範圍,將銀行核價的重點放在較大資金的使用方麵,並考慮物業維修應急使用的迫切性需要,對於維修費用預算金額在2萬以下的和維修資金應急使用項目不要求進行核價。 
    提高核價效率。對預算2萬以上的物業維修項目價格核定,由項目資金歸集銀行在使用人申請之日起,10個工作日內向使用人提供核價報告。歸集銀行未能在核價期限內出具核價報告的,管理部門將作出暫停歸集業務或終止該銀行在本區內的物業專項維修資金歸集業務資格的處理。 
    加強使用監督。5萬元以上(含5萬)的物業維修項目或維修項目有業主提出異議的,由小區業委會、屬地居委會、區物業協會其中之一進行現場檢查維修情況,並向區住房建設局出具書麵情況說明。對於資金使用中的違法行為,區住房建設局將予以嚴肅查處。

返回
二維碼
Copyright © 2016-2017 bsjjz.com AG物業 版權所有